Spółka Mercator Estates, należąca do Grupy Mercator Medical, zapowiada intensywny rok 2026. Jak wynika z wypowiedzi prezesa Maciej Wójcik dla PAP Biznes, firma chce nabyć co najmniej dwa nowe projekty deweloperskie oraz rozpocząć działalność na rynku warszawskim. Zyski z obecnie realizowanych inwestycji mają pojawić się najwcześniej w 2027 roku.
Segment premium jako główny kierunek działalności
Mercator Estates koncentruje się na nieruchomościach z wyższej półki cenowej oraz segmencie średnim podwyższonym. Dotychczasowe projekty spółki są zlokalizowane w Kraków i Zakopane, jednak zarząd prowadzi rozmowy dotyczące pozyskania nieruchomości w Warszawa.
Planowany projekt w stolicy ma obejmować minimum 5 tys. m kw. powierzchni użytkowej mieszkań. Wejście na rynek warszawski ma być ważnym etapem w rozwoju spółki oraz potwierdzeniem jej ambicji działania w największych miastach kraju.
Aktualne projekty i plany na najbliższe lata
Obecnie Mercator Estates pracuje nad czterema projektami. Zarząd zakłada, że pod koniec 2026 roku liczba inwestycji w realizacji wzrośnie do co najmniej sześciu. Po dwóch latach działalności tempo rozwoju ma być wyraźnie wyższe, a firma planuje także powiększenie zespołu.
Pierwszym przedsięwzięciem spółki jest rewitalizacja zespołu zabytkowych kamienic przy zbiegu ulic Lubicz i Westerplatte w Krakowie. Projekt zakłada powstanie około 70 apartamentów. Koncepcja została już przygotowana, uzyskano zgody konserwatorskie i złożono wniosek o pozwolenie na budowę. Rozpoczęcie przebudowy planowane jest na pierwsze półrocze 2026 roku.
Duże projekty mieszkaniowe i współprace partnerskie
Drugim istotnym projektem przygotowywanym przez spółkę jest inwestycja obejmująca około 360 mieszkań w rejonie ulicy Wielickiej w Krakowie. Projekt ma być realizowany w formule Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego. W przypadku pozytywnego przebiegu procedur, dokumentacja budowlana mogłaby zostać sfinalizowana pod koniec 2026 roku.
Mercator Estates realizuje także projekt we współpracy typu joint venture z krakowskim deweloperem – Grupą Core. Rozpoczęcie budowy przewidywane jest w pierwszej połowie 2026 roku. Równolegle przygotowywany jest projekt hotelowy w Zakopanem, którego realizacja ma ruszyć w 2027 roku.
Rynek, koszty i strategia finansowania
Spółka poszukuje nowych inwestycji w centralnych lokalizacjach największych miast. Projekty premium oznaczają wyższe ceny zakupu gruntów, jednak – jak podkreśla prezes – ten segment jest mniej konkurencyjny niż rynek popularny i daje szansę na atrakcyjne marże.
Grupa Mercator Medical zainwestowała dotychczas około 150 mln zł w cztery projekty Mercator Estates. Kolejne nakłady o podobnej skali mają być pokrywane ze środków własnych grupy. Dalszy rozwój, obejmujący zakupy nieruchomości i budowy mieszkaniowe, będzie oparty na finansowaniu zewnętrznym oraz przyszłych wpływach z zakończonych inwestycji.
Pierwsze środki od klientów mają pojawić się po rozpoczęciu budów, czyli w drugiej połowie 2026 roku. Zyski finansowe są spodziewane pod koniec 2027 lub w 2028 roku.
