Preferencyjne pożyczki na odnowę zdegradowanych budynków
Inwestorzy planujący rewitalizację nieruchomości w województwach śląskim i mazowieckim zyskują nowe możliwości finansowania. Bank Gospodarstwa Krajowego ponownie uruchamia pożyczki rewitalizacyjne, współfinansowane ze środków Unii Europejskiej. Maksymalna wartość pojedynczego finansowania może sięgnąć 20 mln zł.
Program ma wspierać przywracanie do życia obiektów, które z biegiem lat utraciły swoje funkcje lub popadły w techniczną degradację, w tym również budynków o wartości historycznej.
Szeroki zakres możliwych prac
Pożyczki rewitalizacyjne mogą zostać przeznaczone na kompleksowe działania modernizacyjne. Finansowanie obejmuje m.in.:
-
remont elewacji, dachów i wnętrz,
-
wymianę instalacji technicznych,
-
dostosowanie obiektów do nowych funkcji,
-
zagospodarowanie terenów przyległych.
Program nie ogranicza się wyłącznie do jednego typu nieruchomości. Rewitalizowane mogą być zarówno budynki mieszkalne, jak i obiekty pełniące funkcje społeczne, kulturalne czy gospodarcze.
Kto może skorzystać z finansowania?
Oferta ma charakter regionalny i skierowana jest do podmiotów realizujących projekty na terenie Śląska lub Mazowsza. O pożyczki mogą ubiegać się:
-
jednostki samorządu terytorialnego,
-
spółki komunalne,
-
przedsiębiorcy prywatni.
Kluczowym warunkiem uzyskania finansowania jest to, aby projekt rewitalizacyjny przyczyniał się do ożywienia lokalnej społeczności lub gospodarki. Inwestycja powinna nie tylko poprawiać stan techniczny obiektu, lecz także nadawać mu nowe, użyteczne funkcje.
Unijne pieniądze i współpraca z EBI
Środki przeznaczone na pożyczki pochodzą z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach perspektywy finansowej 2021–2027. Program realizowany jest z wykorzystaniem funduszy regionalnych:
-
Fundusze Europejskie dla Śląskiego,
-
Fundusze Europejskie dla Mazowsza.
BGK współpracuje w tym zakresie z Europejski Bank Inwestycyjny, który powierzył bankowi rolę operatora instrumentów finansowych. Warunki pożyczek różnią się w zależności od regionu, jednak w obu przypadkach mają charakter preferencyjny, co czyni je atrakcyjną alternatywą wobec finansowania komercyjnego.
Dlaczego rewitalizacja ma znaczenie?
Wiele starszych, często zabytkowych obiektów, z czasem przestało pełnić swoje pierwotne funkcje. Zmiany gospodarcze i społeczne sprawiły, że utrzymanie takich budynków stało się kosztowne, a ich użytkowanie – nieefektywne lub niemożliwe.
Rewitalizacja pozwala:
-
zachować cenne elementy lokalnego dziedzictwa,
-
nadać obiektom nowe życie i nowe funkcje,
-
tworzyć przestrzenie sprzyjające integracji społecznej,
-
wspierać rozwój lokalnej przedsiębiorczości.
Sprawdzone efekty z poprzednich lat
Pożyczki rewitalizacyjne nie są nowym instrumentem w ofercie BGK. Bank realizował podobne programy również w poprzedniej perspektywie finansowej UE, a ich efekty są już widoczne w wielu miejscach w Polsce.
Na Mazowszu wsparcie unijne umożliwiło m.in.:
-
stworzenie Centrum Aktywności Wołomin w dawnej elektrowni,
-
rewitalizację XIX-wiecznej Osady Fabrycznej w Żyrardowie,
-
przywrócenie funkcji mieszkaniowej zabytkowym budynkom w Ożarowie Mazowieckim.
Na Śląsku dzięki środkom europejskim nowe funkcje zyskały m.in.:
-
kompleks basenowy w Wiśle,
-
zabytkowy dworzec w Katowicach,
-
historyczny obiekt kortów tenisowych w Bielsku-Białej, zaadaptowany na nowoczesne centrum sportowe.
Podsumowanie
Powrót pożyczek rewitalizacyjnych do oferty BGK oznacza kolejną szansę na odnowę zdegradowanych obszarów i zabytkowych obiektów. Preferencyjne finansowanie, wsparte funduszami unijnymi, może stać się impulsem do ożywienia lokalnych społeczności i gospodarek, jednocześnie chroniąc architektoniczne dziedzictwo regionów.
Dla inwestorów samorządowych i prywatnych to realna okazja, aby połączyć cele społeczne z rozwojem ekonomicznym, wykorzystując dostępne środki na korzystnych warunkach.
